DSR·대출 원리금 계산기 — 내 한도 가늠하기
기준일 2026-06-10 · 입력값은 브라우저 안에서만 계산되며 서버로 전송되지 않습니다.
| 월 상환액 (첫 달 기준) | |
| 신규 대출 연간 원리금 | |
| 기존 + 신규 연간 원리금 합계 | |
| 총 이자 (만기까지) |
DSR이란 — 대출 한도를 정하는 핵심 지표
DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 은행권은 DSR 40%, 제2금융권은 50%를 기준으로 대출 한도를 제한하는 것이 일반적입니다.
DSR(%) = (모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득) × 100
스트레스 DSR — 변동금리면 한도가 더 줄어든다
변동·혼합형 금리 대출은 금리 상승 가능성을 반영해 실제 금리에 가산금리(스트레스 금리)를 더해 DSR을 계산합니다. 실제 이자는 그대로지만 한도 계산에서만 더 보수적으로 잡히는 구조입니다. 가산 폭은 단계적으로 확대 시행 중이므로, 위 계산기의 "스트레스 가산금리" 칸에 현재 적용되는 수치를 넣어 시뮬레이션해 보세요.
상환 방식별 차이
| 방식 | 특징 | 유리한 경우 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 매달 같은 금액. 초반엔 이자 비중 높음 | 월 지출을 일정하게 관리하고 싶을 때 |
| 원금균등 | 첫 달이 가장 크고 점점 감소. 총이자 최소 | 초기 상환 여력이 있고 총이자를 아끼고 싶을 때 |
| 만기일시 | 이자만 내다 만기에 원금 전액. DSR 계산엔 불리 | 전세대출 등 단기 자금 |
자주 묻는 질문
DSR에 안 잡히는 대출도 있나요?
전세자금대출(보증부)·중도금대출·소액 서민금융상품 등 일부는 DSR 산정에서 제외되거나 이자만 반영되는 경우가 있습니다. 규제는 수시로 바뀌므로 실행 시점에 은행에서 확인하세요.
부부 합산 소득으로 계산되나요?
공동명의·부부 합산 신청 시 소득과 부채를 합산해 산정할 수 있습니다. 합산하면 소득이 늘지만 배우자의 기존 대출도 함께 잡힌다는 점을 주의하세요.